重庆园博园区内巴渝园7号院现处于空置状态，为保证园区的正常运营，管理处决定采取竞争性谈判的方式选择承租企业。
一、项目基本情况
（一）业主单位：重庆市园博园管理处。
（二）招租项目：巴渝园7号院，面积1275平方米。
（三）项目地址：重庆市渝北区龙景路1号重庆园博园内巴渝园。
（四）招租内容：承租方通过独立承包的方式进行经营，经营范围：中餐、茶饮、特色西餐；经营要求：不得从事会所形式的经营，必须面向广大游客开放，合理收费。自行装修并提供运营设备及运营管理团队独立运营，自行负责经营场所的消防、安全、卫生、设施设备的维修维护并按时向重庆市园博园管理处缴纳租金、物管费、水电费。
（五）租金及物管费：租金最低限价为月租金30元/平方米，最低限价年租金45.9万元，每年物管费为租金的10%。
（六）装修期：装修期2个月，装修期间免收租金。
（七）招租期限：三年。
（八）履约保证金：金额10万（大写：拾万元整），合同到期后30天内退还，不计利息。
二、招租要求
（一）具有国内独立法人资格，具有独立承担民事责任和履行合同能力，公司经营资质与项目招租内容符合。
（二）有良好商业信誉和健全的财务会计制度，有依法纳税的良好记录，在近3年内的经营活动中无违法记录。
（三）承租方经营期内须自行经营，未经业主方书面同意不允许进行转租或委托经营。
（四）严格按照住房城乡建设部关于印发《城市公园配套服务项目经营管理暂行办法》的通知（建城〔2016〕36号），公园配套服务项目应以游客需求为导向，以大众服务为主，遵循公平、安全、优质的服务原则。严禁在公园内设立私人会所，即改变公园内建（构）筑物等公共资源属性，设置高档餐馆、茶楼、休闲、健身、美容、娱乐、住宿、接待等场所，包括实行会员制的场所、只对少数人开放的场所、违规出租经营的场所。
（五）所有手续和相关证件由企业自行办理。
三、评选方式和标准
（一）评选方式：业主单位成立5人的专家评审小组，组织竞争性谈判活动。专家评审小组与申请人进行竞争性谈判。竞争性谈判在业主方纪检人员的监督下，采取申请人现场提交资料、报价、答疑，现场评审方式进行。
（二）评选标准：根据参与企业综合得分（保留到小数点后两位），按由高至低的顺序确定候选人。项目总分为100分，其中报价占80分，企业业绩10分，经营管理方案10分。
四、评选说明
（一）综合评分出现并列时，由专家评审小组协商一致后确定承租人，并对另一并列者做出合理解释。
（二）未尽事宜由招租单位负责解释。
五、评选流程
（一）递交资料；
（二）进行抽签；
（三）按抽签顺序一一进行答疑；
（四）专家根据提交资料进行评分；
（五）根据评分选出中标单位。
六、现场查看租赁物业时间
2021年7月8日，9:30—16:30。
七、谈判时间、地点及递交资料
（一）递交资料时间：2021年7月13日9:30—10:00，逾期不受理；
（二）谈判时间：2021年7月13日10:00.
（三）地点：重庆市园博园管理处1会议室。
（四）现场递交资料：企业营业执照复印件加盖单位鲜章（现场查验原件）；法人授权委托书（现场查验身份证原件）；报价函；企业征信记录和交税记录；经营管理方案（包括：总体布局方案、人员配备方案、运营方案、服务管理方案、应急预案、经营承诺书（附件3））。所有资料需密封，若递交资料中缺少上述资料，则取消谈判资格。
八、其它
（一）所有参加谈判企业在递交资料的同时，向业主单位缴纳投标保证金1万元，不缴纳保证金的企业视同不响应本次竞争性谈判工作，业主单位不接受其报价资料。
（二）竞争性谈判结束后，除前三名中标候选人外，其余企业立即退还其投标保证金。如第一中标人弃权，其保证金业主单位有权不予退还，业主单位与第二中标人签订合同，以此类推。如所有中标候选人均弃权，业主单位没收所有中标候选人保证金，并另行进行报价比选或采取其它方式租赁。合同签订完成后，其余候选人在没有违背上述约定的情况下，招租单位退还其保证金。
（三）若参与竞争谈判企业不足三家，但已递交资料的单位资料符合招租要求，仍按竞争谈判流程进。
（四）确定中标单位后，将公示5天，公示结束后业主单位向中标单位发出中标通知书，中标单位接到通知书后，须在5天内与业主单位签订租赁合同，同时按合同要求缴纳租金和履约保证金。如中标单位自行弃权，除没收投标保证金外，业主单位以后1年内所有的项目均拒绝该单位报名参与。
九、联系方式
招租单位：重庆市园博园管理处
地址：重庆市渝北区龙景路1号
邮编：401122
联系人：魏老师
联系电话：023-63086109
传真：023-63086109
电子邮件：530396614@qq.com
重庆市园博园管理处
2021年7月2日